Nuestra cartera incluye de todo, desde apartamentos vacacionales cerca del mar (de obra nueva y segunda mano) hasta villas de lujo, pasando por solares, fincas rústicas y casas de pueblo. En cuanto a negocios, contamos con oficinas, restaurantes, bares y hoteles cuyos datos pueden ser solicitados bajo petición.

Actualmente contamos con un listado de propiedades por toda la isla, aunque nos hemos concentrado principalmente en las populares poblaciones de Andratx y Calvià y alrededores en el suroeste de la isla – donde se ubica nuestra recién renovada oficina.

No es el único que se interesa por Mallorca, la isla recibe cerca de nueve millones de turistas al año.

Puede buscar la propiedad que se amolde a sus necesidades personales a través de nuestra página web en "búsqueda propiedad" o alternativamente ver toda nuestra cartera de propiedades.

Entonces, ¿por qué comprar en el municipio de Calvià?

El suroeste de la isla es indudablemente una de las áreas con mayor afluencia en la isla. El municipio de Calvià es considerado como unos de los más ricos en Europa. Los amantes de la navegación han elegido los prestigiosos puertos deportivos de Puerto Portals, Puerto Adriano y Santa Ponsa su destino para sus amarres por su accesibilidad a algunos de los más impresionantes paisajes de costa.

Los medios de comunicación británicos, anquilosados en el pasado, continúan destacando las poblaciones de Magalluf y Palmanova como el destino para el estereotipo de los desagradables británicos de los años 80. La realidad es que durante los últimos 25 años, muchos e importantes cambios se han venido sucediendo en estos lugares.

Es cierto que a las 2 de la madrugada los bares y discotecas se encuentran hasta los topes de gente joven divirtiéndose en sus vacaciones. Sin embargo, estrictos controles se han ido imponiendo en estos enclaves nocturnos para asegurar un buen descanso a aquellas familias que prefieren disfrutar de las atracciones que les ofrece el día en Mallorca.

Estos enclaves están atrayendo a una nueva generación de turistas los cuales aprecian la continua inversión que el Gobierno ha venido haciendo. Los viejos hoteles están siendo sustituidos por flamantes y exclusivos complejos de cinco estrellas como Mardavall en Son Caliú y Hotel Adriano en El Toro.

Las estadísticas oficiales del 2006 confirman que el Ayuntamiento de Calvià ha gastado este año más dinero en mejorar las instalaciones públicas en sus enclaves turísticos que cualquier otro municipio de Mallorca. Turistas y propietarios pueden disfrutar paseando por a lo largo de paseos de palmeras, tomando el sol en las ampliadas playas de arena fina y tomando parte en los diferentes y excitantes deportes acuáticos.

Nuevos paseos peatonales y rutas ciclistas a lo largo de más de 20 Km. proporcionan un lugar perfecto y seguro para que las familias puedan pasear alejadas del tráfico y donde podrá encontrar unos cuantos árboles apadrinados por la Inmobiliaria CJ Bestard en Son Caliú. El hecho es que hay muy pocos lugares en Palmanova y Magalluf donde se pueda adquirir un apartamento desde el cual y a tan sólo unos cuantos metros de la puerta de casa pueda entrar en contacto con la arena de la playa. Estas zonas se han convertido en uno de los secretos mejor guardados por los extranjeros y ahora muchas familias eligen el lugar como su destino de vacacional.

A las 9 de la mañana se puede observar a las familias pasear por delante de nuestras oficinas camino de la playa de Son Matías, o las bahías de Magalluf y Palmanova, que cuentan con bandera azul. Todas ellas son limpiadas meticulosamente cada mañana.

Los servicios municipales siempre son los primeros. La recogida de basura es diaria, y en áreas comerciales los residuos son recogidos hasta 4 veces al día. Aún así la contribución urbana con la que se pagan estos servicios es un 70% más barata que en países como Gran Bretaña por el mismo tipo de propiedad. La isla tiene de todo y se ha convertido en un imán para todos.

Como comprador potencial que haya investigado el mercado en la isla, no es necesario que le expliquemos que sin duda ha habido un incremento significante de las inversiones de propiedades en la isla durante la última década. Existen diferentes hechos que seguirán haciendo de Mallorca un lugar de inversión seguro para gente que fuera, como por ejemplo la mejora de la red de carreteras y el transporte público así como el aumento de líneas aéreas de bajo coste que hacen de la isla una opción viable.

Se controla estrictamente las licencias que se conceden para la construcción de nuevos bloques de apartamentos, respetando el medio ambiente. La evidencia de ello son las nuevas áreas surgidas tanto en Sol de Mallorca como en Santa Ponsa Golf. Todavía quedan pasajes sobrecogedores en áreas montañosas y de costa en Mallorca, las cuales están protegidas de la explotación por Real Decreto.

Dado que ahora hay más controles legislativos sobre la explotación del terreno y los solares donde se puede construir en Mallorca son limitados, los precios seguirán subiendo continuamente.

A principios de los 90, la recesión que azotó al Reino Unido hizo que muchos propietarios británicos quedasen con patrimonio negativo. Esto tuvo un ligero efecto en el precio de la vivienda en el municipio de Calvià que es donde se encuentran la mayoría de nuestras propiedades. Muchas de estas viviendas son segundas residencias de no-residentes originarios de diferentes puntos de Europa. Nadie quiere vender y perder dinero. Mientras la economía en Reino Unido dio un bajón otros países europeos se estaban beneficiando de una economía más favorable asegurando la balanza y supliendo la demanda de propiedades en la isla de forma que se mantuviera el equilibrio. Desde entonces, otros muchos factores, incluido la entrada del Euro en el 2001 que supuso un incremento del valor de las propiedades en entre un 8 y un 20 por cierto anual.

En consecuencia, el suroeste de Mallorca apenas se vio afectado por la economía de uno sólo país europeo. La cosmopolita comunidad de extranjeros garantiza una continua estabilidad gracias a la economía en auge de cada país europeo.

Comprar una propiedad en Mallorca

Todas las ventas que nosotros gestionamos terminan en la Notaría donde se firma la Escritura Pública, la cual es debidamente registrada en el Registro de la Propiedad.

Como comprador tendrá la tranquilidad de saber que el cambio de titularidad de la propiedad será supervisado por un Notario.

Somos una inmobiliaria de habla inglesa cuyos expertos comerciales están familiarizados con todos los aspectos del proceso de compra-venta y también como tratar las diferencias que proceso puede suponer para un británico.

Los gastos en una compra son de un 10% sobre el precio de venta. Estos gastos se pueden incrementar hasta un 15% en caso de haber financiación ya que en este caso hay dos Escrituras que firmar en el Notario y hay más documentación que procesar.

Estos gastos cubrirán los honorarios de la Notaría, el asiento en el Registro de la propiedad y el 7% de Trasmisiones Patrimoniales. Una vez haya firmado la Escritura de su propiedad, este documento pasa por un proceso de sellado por las autoridades pertinentes que garantizan sus obligaciones en materia de impuestos. Por su seguridad, estas Escrituras son registradas a su nombre en el Registro de la Propiedad del municipio correspondiente.

Gestoría y Asesor Legal están incluidos en los gastos de compra. Normalmente puede retirar la copia original de las Escrituras en unas 10 semanas.

A diferencia de otros agentes, le garantizamos el no tener que pagar ningún honorario a la inmobiliaria si compra a través nuestro su vivienda.